2 כללי זהירות בהשקעות ועוד אחד

אחרי שנים של דממה של לחשושים ושל חוסר וודאות זה התפוצץ בבת אחת, בקול רעש גדול.   כותרות בתקשורת, ידיעות מרעישות שעוברות מפה לאוזן ובעיקר הרבה לבבות שבורים, חסרי אונים שאין להם מושג איך מתרוממים מכאן.   אחת מחברות ההשקעות הגדולות והמפורסמות "זכתה" לעלות לכותרות עם חשש כבד לכך שחלק ניכר מהמשקיעים בה כבר לא […]

כמה באמת שווים הדוחות השנתיים של קרנות הפנסיה?

בימים אלו(המאמר נכתב בחודש מרץ) 'נוחתים' בתיבת הדואר שלנו (או במייל) הדו"חות השנתיים של חברות הביטוח. רוב האנשים פותחים את המעטפה, רואים מלא מספרים ואותיות קטנות, מעקמים את האף, "אין לי מושג מה כתוב כאן", בודקים שאין שם שוב חיוב או קנס וזורקים את המכתב לפח האשפה הקרוב.   אבל אחרי קריאת המאמר הזה אתם […]

להרוויח מהכסף לטווח קצר

הרבה פעמים אנשים פונים ושואלים אותי, "אהרן, יש לנו 300 אלף שקל בחשבון בשביל רכישת דירה, אבל אנחנו לא יכולים להשקיע אותם כי נצטרך אותם בעוד כמה חודשים. מה עדיף לעשות בינתיים עם הכסף הזה?". יש לכם סכום כסף שתהיו זקוקים לו בעוד זמן קצר? קודם כל, כנראה שהמסלולים הרגילים בשוק ההון לא מתאימים לכם. […]

פיצול דירה, נכון או לא?

לפחות פעם בשבוע אני מקבל שיחת טלפון ונשאל האם פיצול דירה להשקעה הוא דבר משתלם.   מתווכים רבים מוכרים דירות להשקעה, ומציעים לרוכשים לפצל את הנכס כדי להרוויח יותר שכירות.   האם זה משתלם? יכול להיות, אבל לפני כן, כרגיל, כדאי לראות את התמונה השלמה.   על הדרך, תקבלו גם תובנה אדירה בהשקעות, תובנה שיכולה […]

90/10 שווה או לא? הכל על פרייסל

שימו לב: אתם עומדים לקבל פה סקירה מעמיקה על תחום שנמצא לאחרונה בראש הכותרות הכלכליות. המייל הזה ארוך, אבל אם אתם מתעניינים בעיסקאות נדל"ן ממש מומלץ לקרוא בעיון.   * * *   בשבועות האחרונים פנו אלי לא מעט אנשים ושאלו מה דעתי על עיסקה פלונית או אלמונית בנדל"ן בה הקבלן מציע הטבות מרחיקות לכת […]

פנסיית חובה לעצמאיים

המאמר הזה מיועד לעצמאים. אם אתם לא עצמאים ויש לכם קרובי משפחה או מכרים עצמאים, תוכלו להעביר להם את המאמר הזה. הם יודו לכם על כך. יש מצב שהעובדים שלך מקבלים יותר ממך? יכול להיות שהעובדים השכירים שלך יוכלו לפרוש לפנסיה בגיל 67 ברוגע ובכבוד אבל החלטה של היום תיאלץ אותך להמשיך לעבוד כדי להתפרנס […]

סוף שנת המס לשכירים

לקראת סוף שנת המס, הנה כמה פעולות שכדאי לעשות ממש עכשיו. כל אחת מהן לוקחת כמה דקות ויכולות להיות שוות המון כסף. החזרי מס – חלק גדול מתושבי ישראל זכאים להחזרי מס מהמדינה. זה יכול להיות בגלל החלפת מקום עבודה, החלפת מקום מגורים, לידה של ילד נוסף, תרומות לעמותות עם סעיף 46, תשלומי יתר למס […]

פעולות ששווה לעשות לקראת סוף שנת המס

כדאי לשים לב שהכתבה הזו יכול להיות שווה המון כסף, בעיקר לעצמאים שבינינו (אבל לא רק).   גם אם אתם לא עצמאים אבל אתם רוצים לעזור לחברים וקרובי משפחה עצמאים, מוזמנים לשלוח להם את הקישור הזה.   סוף שנת המס מתקרבת וזה הזמן לעשות פעולות ששוות הרבה כסף בהמשך.   פנסיה חובה לעצמאים – החל […]

האם מחיר למשתכן הוא רווחי- ח"ב שאלות ותשובות

במאמר הקודם כתבתי בהרחבה על הסיבות שבגללן לדעתי מחיר למשתכן היא לא עסקה כזו מוצלח בתגובה למאמר הפצצתם אותי בשאלות ואני מבין שרבים עדיין שבויים בקונספציה שאומרת שמחיר למשתכן זאת עסקת חלומות. אז החלטתי להקדיש לנושא הזה עוד מאמר אחד בו אענה בצורה מרוכזת על השאלות והתגובות שחזרו על עצמן שוב ושוב. * * * […]

מחיר למשתכן, האם תמיד הוא רווחי??? ח"א

אני פוגש כאלה שלא קונים דירה כי הם חוששים לאבד את הזכאות למחיר למשתכן. צאו מהקונספציה!… ואנשים שאלו אותי מה? מחיר למשתכן זה הדבר הכי רווחי שיש? * * * בואו נצא לחישוב קטן. זוכי דירה בהנחה (מחיר למשתכן בכובעו המעודכן) מקבלים הנחה של עד 300 אלף ש"ח עבור הדירה. גם אם זכיתם מיד אחרי […]